イクシア青砥

  • 東京都葛飾区青戸四丁目

  • 京成本線 / お花茶屋駅 徒歩11分

  • 2005年築 / 12階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

35.6
割高

推定相場価格より11.9%割高

販価
4,980万円
78.3万円/㎡
相場
4,449万円
69.9万円/㎡
3,343
4,080
4,817
5,554
AI査定結果
推定相場価格
4,449万円
69.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,080万円〜4,817万円
64.1万円/㎡〜75.7万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
イクシア青砥
4,980万円（78.3万円/㎡）/ 5階 / 63.63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は64.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/264,980万円78.3万円5階 63.63㎡ 3LDK南東
2025/11/055,480万円73.1万円2階 75.01㎡ 3LDK南東
2025/10/174,980万円66.4万円12階 75.01㎡ 3LDK南西
2025/06/033,980万円53.1万円2階 75.01㎡ 3LDK南東
2025/05/234,980万円78.3万円8階 63.63㎡ 3LDK南東
2024/12/303,580万円47.7万円2階 75.01㎡ 3LDK南東
2024/07/025,480万円73.1万円12階 75.01㎡ 3LDK南東
2024/03/024,280万円57.1万円2階 75.01㎡ 3LDK南東
2024/03/023,480万円54.7万円8階 63.63㎡ 2LDK東
2024/03/025,500万円73.3万円12階 75.01㎡ 3LDK南東
2024/01/283,680万円57.8万円8階 63.63㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は71.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/26
イクシア青砥
葛飾区青戸四丁目
お花茶屋駅11分 4,980万円78.3万円63.63㎡3LDK5階 / 12階建 南東2005年45戸RC
2023/12/26ベルパティオ堀切菖蒲園
葛飾区小菅二丁目
堀切菖蒲園駅5分 4,580万円61.5万円74.43㎡3LDK4階 / 5階建 西2004年47戸RC
2024/07/08ベルメゾン亀有ヴィマルシェ
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 3,980万円73.6万円54.1㎡2LDK10階 / 14階建 南2003年40戸SRC
2024/12/20グランシティ堀切菖蒲園
葛飾区堀切六丁目
堀切菖蒲園駅13分 3,799万円62.0万円61.27㎡3LDK2階 / 6階建 南東2007年29戸RC
2025/11/19ライオンズ亀有駅前レジデンス
葛飾区亀有五丁目
亀有駅3分 5,680万円93.7万円60.61㎡3LDK4階 / 14階建 西2010年62戸RC
2024/06/21グランシティ金町
葛飾区南水元一丁目
金町駅24分 4,498万円60.0万円75.02㎡3LDK10階 / 10階建 西2003年74戸RC
2025/10/13カインドステージ亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 4,780万円74.9万円63.82㎡3LDK12階 / 14階建 南東2000年47戸SRC
2025/06/04ベルクレール亀有
葛飾区亀有四丁目
亀有駅10分 4,498万円74.5万円60.36㎡2LDK2階 / 6階建 北西2001年42戸RC
2025/09/15パークホームズ亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅4分 6,690万円88.3万円75.77㎡2LDK+S2階 / 15階建 南2010年64戸RC
2025/11/07レクセルプラザ堀切菖蒲園
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅4分 5,480万円73.1万円75.01㎡3LDK8階 / 14階建 南西2005年56戸SRC
2025/02/18プレミスト亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅6分 5,820万円83.0万円70.1㎡2LDK14階 / 14階建 南西2010年52戸RC
2025/04/15プレミアコート・アクレス
葛飾区お花茶屋三丁目
お花茶屋駅12分 4,480万円62.4万円71.83㎡3LDK5階 / 6階建 南2007年26戸RC
2025/03/09イクシア堀切菖蒲園
葛飾区堀切一丁目
堀切菖蒲園駅12分 4,480万円59.7万円75.01㎡3LDK5階 / 8階建 南東2006年53戸RC
2025/11/27シースペース堀切
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅8分 4,480万円78.6万円56.98㎡2DK6階 / 9階建 南西2007年21戸RC
2025/10/17フローレンス金町
葛飾区南水元三丁目
金町駅15分 4,180万円63.7万円65.63㎡2LDK+S4階 / 7階建 西2008年54戸RC
2023/08/25ローヤルシティお花茶屋
葛飾区お花茶屋三丁目
お花茶屋駅10分 4,790万円65.8万円72.79㎡3LDK4階 / 6階建 南東2007年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29%上昇、葛飾区では11.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.3万円）は葛飾区の平均と比較して21%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
161.7万円/㎡
前年比+29.0%
葛飾区
64.7万円/㎡
前年比+11.3%

マンション概要

マンション名イクシア青砥
所在地東京都葛飾区青戸四丁目
交通京成本線お花茶屋駅徒歩11分
築年月2005年
階数12階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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